（新山28日讯）“新山水上浮城”有望华丽转身，在“2035年新山市政局地方规划”草案中，拟开发成为集酒店、餐馆、购物中心、休闲公园的旅游景区。政府也预计拨款1000万令吉打造“新山水上浮城公园”（JB Watefront Park）。
“2035年新山市政局地方规划”草案中提及，随着柔佛─新加坡经济特区的设立，商业和服务业将继续作为新山市政局（MBJB）最重要的经济领域。
其中，占地240英亩的依布拉欣国际商务区（IIBD）等战略性开发项目，将成为推动世界级商业和服务业发展的重要催化剂。
这须配合新山市中心其他发展项水，例如水上浮城（Waterfront City）和新柔捷运系统（RTS ）车站及其周边战略位置，以公共交通为导向的发展（TOD）。
在草案中，重点提及“新山水上浮城”的发展概念，计划打造成“水上浮城覆盖区”（Waterfront Overlay Zone），以维护新山海岸线的绿色和蓝色走廊。
绿色和蓝色走廊综合走廊
新山市政局（MBJB）开发中的“绿色与蓝色走综合走廊”（KORIDOR HIJAU DAN KORIDOR BIRU），分成三部份：
1）将河流保护区开发为休闲区
2）发展新山水上浮城（JB Waterfront）
3）蓄水池（Kolam Takungan）拓展开发成景观区
丽都滨海发展
同时，在整个丽都海边，也将以“滨海区”概念分成两部份开发
BP 1：新山市中心：丽都水上浮城大道（ Lido Waterfront Boulevard）
BP 2 : 金海湾 （Tasik Utara/Danga Bay）
重点投资领域
． 旅游业
． 现代服务业
． 航运及海事工业
． 混合开发
． 数码基础设施
新山水上浮城 未来旅游目的地
新山水上浮城计划旨在将其造成一个充满活力，且极具吸引力的大型目的地，融合商业、休闲和旅游元素。
草案中提及将通过高质量的公共空间、休闲空间和商业区，具有多功能多样的空间，使新山水上浮城成为吸引投资，并且促进经济活动的项目。
因此，新山水上浮城的开发，将建设豪华酒店、餐厅、购物中心、休闲公园，以及旅游景点等旅游设施，使此项目对地区形象产生积极影响，成为世界各地游客的首选目的地。
水上浮城也是“水上德士”拟定地点之一。
水上浮城面向柔佛海峡，2000年开幕时原本是一座5层楼商场，但是营业仅3年便开始没落，且废置至今。
新山生态湾 JB Bay
以生态为主题，突出自然元素，与沿海地区的可持续发展相契合，例如人工岛等设计元素可作为自然修复区，它们可以成为当地动植物的新栖息地。
这有助于维持或增加当地生物多样性，对于生态系统的平衡至关重要。
同时，采用植物修复理念，并以自然为基础的区域，例如绿色人工岛，提供更具吸引力和宁静的景观。
新山水上浮城公园
占“水上浮城覆盖区”（Waterfront Overlay Zone）的10%的面积，作为“新山水上浮城公园”（JB Waterftont Park），成为新山市政局海岸绿色走廊。
新山水上浮城公园（JB Watefront Park）预计成本1000万令吉，由政府拨款，新山市政局执行。
“2035年新山市政局地方规划”草案已出炉，即日起收集民众回馈， 截止日期为新山市政局至11月23日：https://myjb2035.mbjb.gov.my。
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