（新山13日讯）“安乐窩”变成危楼，百顺花园组屋（FLAT TAMAN JAYA）年迈居民陷入“无家可搬”窘境，期望政府能“以屋换屋”，让他们能安享晚年。
位于士姑来区的百顺花园，早在2005年，第四座组屋便已被列为危楼，结构歪斜、墙柱裂开 、地面不平，居民只好在政府的安排下迁离，如今已成废墟。
20年后的今天，第二和第三座组屋，也难逃沦为危楼的命运。
第二和第三座组屋的92单位，业主自住的有11间单位，约70单位出租，估计还有200人居住在此。
但这对于仍住在组屋的业主来说，年轻时打拼买了间屋子，住了40年被告知“不安全”，如今想搬也无能为力。因为年纪大了，没工作没收入，买不起也租不起屋子。
居民说：“我们都老了，怎样去贷款噢？也没有本事还啊！你拿什么去还？。”
如果被指示搬迁，他们只能要求政府“以屋换屋”，否则他们也只能过一天算一天。
大臣曾亲自视察
至今未有解决方案
士姑来州议员玛丽娜为百顺花园组屋的安全奔波，多次向柔佛政府反映，州务大臣拿督翁哈菲兹也曾亲自实地了解情况，唯如今“解决方案”依旧没有进展。
她希望，除了柔佛政府，中央政府的房地部也能严正以待，协助这些居民在没有经济负担下，迁至到安全居所。
否则，看着屋子外墙、石灰一天天脱落，甚至连铁条都开始外露，万一哪天出了事？谁该负起这责任？
半夜睡不安稳
屋子修修补补
其中，住在一楼的居民 Kak Idah（ 64岁，德士司机）的屋子，一直面对修修补补的状况。
她说，很多裂缝自费修补好了，不到一年又裂开了，不知何时才是尽头。
尤其房里天花板，甚至裂缝中经常有洋灰石子掉落，她控诉：“每一晚都睡不安稳，因为我们怕啊！听到声响 担心坍塌什么的。
她说，一直苦等答复，但迟迟等不到答案，心里很不是滋味。
迁入人民组屋
租金低也负担不起
20年前第4座组屋居民，最终由政府安排入住金山园的人民组屋。
但对于目前年过60岁的老居民而言，即使人民组屋租金再低，他们也负提不了。
冯德盛（78岁）和李爱珠（75岁）夫妇为此感到担心，万一安排到人民组屋，每月250令吉租金，他因为没有能力再继续付租金，3个月后被赶走，到时便无家可归。
相较于目前，由于屋期早已供完，每月仅负担30令吉水电费。
卢桂开（68岁）和萧惠英（85岁）强调，如果不能“以屋换屋”或其他更好的方案，宁可选择不搬，毕竟目前的住处买东西和外出都方便。
“当然啦！每个人的心一定想住，一个比较安全的地方。”对她们而言，还得花钱住新房子，是不可能的事。
相较于危楼
更担心水灾
居民李荣彬（60岁）还说，相较于危楼，更担心的是水灾，尤其今年3月一场大水灾，让他损失惨重。
他说，水高已到了一楼的窗口，居民得坐拯救队伍的船艇疏散。
其母亲萧惠英指出，组屋旁的水沟溢满，造成组屋面对近年来严重水灾，距离上一次是2006年柔南大水灾。
僅三分之一项目
通过安全测试
士姑来州议员玛丽娜说，百顺花园组屋是柔佛首个列为危楼是的案例。
她说，2023年在依斯干达公主城市政局协助下，大马公共工程研院（IKRAM）进行建筑取证后，2024年3月结果出炉，证实百顺花园的第二和第三座组屋列为危楼。
有关检测是项很专业全面的测试，结果在十多项的测试结果，仅有五六个项目（三分之一项目）通过安全测试。
她说，目前第二和第三座组屋出现结构脱落情况，居民也感到害怕，对于还能住多久？会否迫迁等都想要有个答案。
她也坦言，万一意外突然发生，那该由谁负责，她身为该区人民代议士责无旁贷。
冀中央柔佛政府严待问题
她对百顺组屋的问题，已多次向柔佛政府反映，但至今没有明确的答覆。
为此她希望，中央政府房地部也能严待此问题，给予方案解决民瘼。
玛丽娜认为，一屋换一屋的方式，是居民而言是最简单的解决方案。
她认为，或许政府可以对屋子重新估价，如果与换取的屋子价值有差额，可让屋主可补差额。
百顺花园组屋项目于1982年批准，1985年发出入伙纸（CFO），唯发展商已清盘，无法就危楼问题追讨赔偿。
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