（新山讯）爱拼才会赢！年仅28岁的“民宿哥”，趁拍卖购入新山旺区产业，打造14间主题民宿。虽然在准备大拳脚之际，遇上冠病疫情，但他没有气馁反而越挫越勇，甚至进军酒店业。
来自新山的林子杰（Issac Lim）在茂奥斯汀商业区，开设极具特色的主题民宿──Cactus Homestay（仙人掌民宿）。
14间风格迥异的主题房，成为新山最有趣的打卡民宿。当中最受欢迎的主题套房，每月可达6000令吉销售额。
年纪轻轻的林子杰以快狠准眼光，开创事业新契机，目前更是奥斯丁文华国际青年商会（JCI Austin Perdana）会长，带领和鼓励许多青商开拓视野和人脉。
■弃高薪创业■
虽然他毕业自新加坡管理大学（SIM），选修的是金融经济系。现在却涉猎物业策划（ Property Solutions）领域，包括打造成民宿和酒店。
他接受《柔佛圈》访问时说，第一份工作是股票经纪人，月入达1万至2万令吉，后来为了自己当老板，便放弃高薪工作。
他透露，2019年11月时，发现位于茂奥斯汀商业区单位拍卖，原本每个单价格35万至39令吉不等，拍卖后可以24万至26万令吉得手。
他笑说，当时觉得自己捡到了“便宜”，可是后来屈指一算，每个单位的贷款和管理费，每月就需要整千令吉，相当吃不消。
■边境开放人潮回流■
那时候的他便想到国外主题民宿很受旅客欢迎，因此自己也就尝试打造首间工业风民宿，没想到一个月便取得3000令吉销售额。
接着第二间民宿仿效汽车旅馆的“情趣风”，一样受到欢迎，便陆续打造了14间不同主题民宿。
由于每间民宿都是精心设计，耗费3万至4万令吉不等装修，加上地点在热闹的商业区，所以每住宿费逾200令吉，仍可达到70%入住率。
虽然曾陷入新冠肺炎疫情低潮期，可是随着马新边境开放后，人潮逐渐回流，这让“民宿哥”更有信心，决定在士姑来和柔佛再也花园开设精品酒店。
■冰冷产业变有趣
洞穴酒店8月亮相■
林子杰毕业于金融经济系，加上父亲擅于产业投资，自己从小耳濡目染，长大后身边也有不少从事产业的朋友，对于产业市场也就比更多人看得通透。
他说，新山产业比吉隆坡便宜约30%，但酒店住宿的价格和吉隆坡却不相上下，所以希望经由物业策划，让新山产业变得更有价值。
他希望，经由不断突破、不断创新，让产业价值翻倍，让冷冰冰的产业变得有趣。
林子杰认为，冠病疫情虽造成本地不少酒店熄灯，但他仍看好民宿和酒店业前景。
他指出，在打造主题民宿后，以“洞穴”为主题的仙人掌精品酒店──The Cave Cactus，将在8月27日开幕，位于士姑来Ronggeng路。他也计划12月份在柔佛再也花园开设精品酒店。
他解释，民宿和酒店的住客群不同，民宿多半是朋友或家庭聚会，需要有厨房等设施，并且举办活动。酒店多半是2人行，如情侣、朋友，或者是商务住宿，需要客房服务。
■仙人掌民宿最受欢迎三大主题■
第一名：洞穴房（The Cave Room）
一个月入住率可达95%，这风格的灵感取自中国世外桃源，打造纯朴大自然色彩。
第二名：泡泡房（The Bubble Room）
房内最大特色是设有成人也可玩的滑梯，承重量达1至2吨，可满足住客的童心未泯，仿佛身处游乐园。
第三名：情趣房（The Grey’s Room）
不用再去台湾或日本的汽车旅馆，情侣也可到新山朝圣，感受刺激且浪漫夜晚，房内还拥有超大的全景大镜子。
其他主题有：日本榻榻米、海滩、Bearbrick积木熊、花艺风、香港复古风、 地下潮流、冬天洁静、大理石风、工业风、糖果色奇幻风、森林系。
每间民宿可容纳4至6人，并且有许多设施，如麻将、桌游等。
■为冠病隔离者遮风雨■
仙人掌民宿（Cactus Homestay）营业不到半年，便遇上了2020年爆发的新冠肺炎疫情，对刚起步的林子杰来说，是个打击。
但是天生乐观的他，并没有把它当成人生低潮，反而在这期间，让空着的民宿为有需要的人服务，作为隔离居所。
他说，管制令期间，反正也没有住客，便干脆以优惠配套，帮助不方便在家里隔离的人。
他记得，曾接获一名母亲来电向他求助，指儿子因冠病被房东驱逐，露宿街头，他二话不说便象征式收取一两百令吉，让男子暂住两星期。
林子杰更说，那时候一切都亲力亲为，自己打扫民宿，甚至备好一间房，好让自己随时也有隔离居所。
他不讳言，民宿作为隔离房是门“亏本生意”，毕竟住客离开后，房间须清理了一周才能再入住。他也只能烧着储蓄，等待疫情过去。
他欣慰的是，当政府宣布可跨州后，民宿的住客率便开始有起色，马新边境一开放，一间民宿的销售额每月最低可达4000。
■看好新山3区未来发展■
谈及新山的产业发展，林子杰认为，未来5至10年，五福城和茂奥斯丁仍会是最旺地区，唯不可忽略Eco Botanic的前景，这区靠近武吉英达花园，如今发展也相当火红。
他也说到，柔佛土地仍很多，多数本地人还是首选居住有地房屋，公寓多半是投资，管理层常会遇到住户没入住而拒交管制费问题。
林子杰不讳言，公寓充作民宿是解决方法之一，可是却有太多的不定因素和灰色地带。
他说，除了会面对部份居民不满，政府也可能会因消防和安全隐忧，对于公寓或住家充作民宿做出管制。
■Cactus Homestay■
地址：Menara Hartamas, Jalan Austin Heights 8/4 81100 马来西亚柔佛州新山
电话：014-616 4442
电邮：cactushomestayjb@gmail.com
FB：https://www.facebook.com/cactushomestayjb
IG：https://www.instagram.com/cactushomestayjb/
网址：https://www.cactusgroup.com.my
■“全男班”华国际青年商会■
林子杰是奥斯丁文华国际青年商会现任会长，该青商会也是全马73个分会中，唯一“全男班”。
他说，会员中95%是自雇人士、专业人士和企业家，但会员招收只要18至40岁男子便可加入。
他告知，文华国际青年商会是创造年轻领袖的摇篮，会长任职一年，之后不能再担任同职，让更多的人有机会学习领导。
他加入文华国际青年商会目的除了学习，突破传统框架，成就更美好的自己。更重要的是结识更多的有志青年，一同成长。
欲了解文华国际青年商会者可致电林子杰：014-6164442。
