“民宿哥”趁拍卖旺区置产   打造新山最大主题民宿   无惧疫情进军酒店业

“民宿哥”趁拍卖旺区置产 打造新山最大主题民宿 无惧疫情进军酒店业

(新山讯)爱拼才会赢!年仅28岁的“民宿哥”,趁拍卖购入新山旺区产业,打造14间主题民宿。虽然在准备大拳脚之际,遇上冠病疫情,但他没有气馁反而越挫越勇,甚至进军酒店业。

来自新山的林子杰(Issac Lim)在茂奥斯汀商业区,开设极具特色的主题民宿──Cactus Homestay(仙人掌民宿)。

14间风格迥异的主题房,成为新山最有趣的打卡民宿。当中最受欢迎的主题套房,每月可达6000令吉销售额。

年纪轻轻的林子杰以快狠准眼光,开创事业新契机,目前更是奥斯丁文华国际青年商会(JCI Austin Perdana)会长,带领和鼓励许多青商开拓视野和人脉。

■弃高薪创业■

虽然他毕业自新加坡管理大学(SIM),选修的是金融经济系。现在却涉猎物业策划( Property Solutions)领域,包括打造成民宿和酒店。

他接受《柔佛圈》访问时说,第一份工作是股票经纪人,月入达1万至2万令吉,后来为了自己当老板,便放弃高薪工作。

他透露,2019年11月时,发现位于茂奥斯汀商业区单位拍卖,原本每个单价格35万至39令吉不等,拍卖后可以24万至26万令吉得手。

他笑说,当时觉得自己捡到了“便宜”,可是后来屈指一算,每个单位的贷款和管理费,每月就需要整千令吉,相当吃不消。

■“民宿哥”林子杰希望让冷冰冰的产业变得有趣。

■边境开放人潮回流■

那时候的他便想到国外主题民宿很受旅客欢迎,因此自己也就尝试打造首间工业风民宿,没想到一个月便取得3000令吉销售额。

接着第二间民宿仿效汽车旅馆的“情趣风”,一样受到欢迎,便陆续打造了14间不同主题民宿。

由于每间民宿都是精心设计,耗费3万至4万令吉不等装修,加上地点在热闹的商业区,所以每住宿费逾200令吉,仍可达到70%入住率。

虽然曾陷入新冠肺炎疫情低潮期,可是随着马新边境开放后,人潮逐渐回流,这让“民宿哥”更有信心,决定在士姑来和柔佛再也花园开设精品酒店。

■首间工业风民宿便深受欢迎。

■冰冷产业变有趣
洞穴酒店8月亮相■

林子杰毕业于金融经济系,加上父亲擅于产业投资,自己从小耳濡目染,长大后身边也有不少从事产业的朋友,对于产业市场也就比更多人看得通透。

他说,新山产业比吉隆坡便宜约30%,但酒店住宿的价格和吉隆坡却不相上下,所以希望经由物业策划,让新山产业变得更有价值。

他希望,经由不断突破、不断创新,让产业价值翻倍,让冷冰冰的产业变得有趣。

■以“洞穴”为主题的仙人掌精品酒店,将在8月27日开幕。

林子杰认为,冠病疫情虽造成本地不少酒店熄灯,但他仍看好民宿和酒店业前景。

他指出,在打造主题民宿后,以“洞穴”为主题的仙人掌精品酒店──The Cave Cactus,将在8月27日开幕,位于士姑来Ronggeng路。他也计划12月份在柔佛再也花园开设精品酒店。

他解释,民宿和酒店的住客群不同,民宿多半是朋友或家庭聚会,需要有厨房等设施,并且举办活动。酒店多半是2人行,如情侣、朋友,或者是商务住宿,需要客房服务。

■林子杰在民宿取得亮眼成绩后,认为酒店前景也大好。

■仙人掌民宿最受欢迎三大主题■

第一名:洞穴房(The Cave Room)
一个月入住率可达95%,这风格的灵感取自中国世外桃源,打造纯朴大自然色彩。

第二名:泡泡房(The Bubble Room)
房内最大特色是设有成人也可玩的滑梯,承重量达1至2吨,可满足住客的童心未泯,仿佛身处游乐园。

第三名:情趣房(The Grey’s Room)
不用再去台湾或日本的汽车旅馆,情侣也可到新山朝圣,感受刺激且浪漫夜晚,房内还拥有超大的全景大镜子。

其他主题有:日本榻榻米、海滩、Bearbrick积木熊、花艺风、香港复古风、 地下潮流、冬天洁静、大理石风、工业风、糖果色奇幻风、森林系。

每间民宿可容纳4至6人,并且有许多设施,如麻将、桌游等。

■为冠病隔离者遮风雨■

仙人掌民宿(Cactus Homestay)营业不到半年,便遇上了2020年爆发的新冠肺炎疫情,对刚起步的林子杰来说,是个打击。

但是天生乐观的他,并没有把它当成人生低潮,反而在这期间,让空着的民宿为有需要的人服务,作为隔离居所。

他说,管制令期间,反正也没有住客,便干脆以优惠配套,帮助不方便在家里隔离的人。

他记得,曾接获一名母亲来电向他求助,指儿子因冠病被房东驱逐,露宿街头,他二话不说便象征式收取一两百令吉,让男子暂住两星期。

林子杰更说,那时候一切都亲力亲为,自己打扫民宿,甚至备好一间房,好让自己随时也有隔离居所。

他不讳言,民宿作为隔离房是门“亏本生意”,毕竟住客离开后,房间须清理了一周才能再入住。他也只能烧着储蓄,等待疫情过去。

他欣慰的是,当政府宣布可跨州后,民宿的住客率便开始有起色,马新边境一开放,一间民宿的销售额每月最低可达4000。

■林子杰看好新山3区的发展,包括他置产建民宿的茂奥斯丁。

■看好新山3区未来发展■

谈及新山的产业发展,林子杰认为,未来5至10年,五福城和茂奥斯丁仍会是最旺地区,唯不可忽略Eco Botanic的前景,这区靠近武吉英达花园,如今发展也相当火红。

他也说到,柔佛土地仍很多,多数本地人还是首选居住有地房屋,公寓多半是投资,管理层常会遇到住户没入住而拒交管制费问题。

林子杰不讳言,公寓充作民宿是解决方法之一,可是却有太多的不定因素和灰色地带。

他说,除了会面对部份居民不满,政府也可能会因消防和安全隐忧,对于公寓或住家充作民宿做出管制。

■Cactus Homestay■

地址:Menara Hartamas, Jalan Austin Heights 8/4 81100 马来西亚柔佛州新山
电话:014-616 4442
电邮:cactushomestayjb@gmail.com
FB:https://www.facebook.com/cactushomestayjb
IG:https://www.instagram.com/cactushomestayjb/
网址:https://www.cactusgroup.com.my

■“全男班”华国际青年商会■

林子杰是奥斯丁文华国际青年商会现任会长,该青商会也是全马73个分会中,唯一“全男班”。

他说,会员中95%是自雇人士、专业人士和企业家,但会员招收只要18至40岁男子便可加入。

他告知,文华国际青年商会是创造年轻领袖的摇篮,会长任职一年,之后不能再担任同职,让更多的人有机会学习领导。

他加入文华国际青年商会目的除了学习,突破传统框架,成就更美好的自己。更重要的是结识更多的有志青年,一同成长。

欲了解文华国际青年商会者可致电林子杰:014-6164442。

 

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