MBJB门牌税飙升400% 业主吃不消   张孳璘:税率已下调   但产业增值致暴涨

MBJB门牌税飙升400% 业主吃不消 张孳璘:税率已下调 但产业增值致暴涨

(新山10日讯)新山市政局(MBJB)重新评估门牌税,竟有门牌税暴涨400%,商家屋主吃不消。

新山市议员张孳璘今日指出,新山市政局辖区内门牌税调涨,是现今新山人最关注的课题。

她收到了好些民众的来电,告知朋友转述新山市政局于2024门牌税调整的问题。

“有人说某些商业区涨至 100% 至400% 不等,令人惊讶!”

门牌税率下调,产业增值

张孳璘初步了解,以福林园Pinang区和柔佛再也花园Rosmerah区的“2024调整门牌税通知书”,与目前的门牌税做了比较,得出的结果如下:

■福林园Jalan Pinang – 单层排屋■
RM 310,000 (0.12%) RM 372.00
RM 593,000 (0.08%) RM 474.40
涨价 RM 102.20

■柔佛再也Rosmerah – 双层半独立■
RM 446,000 (0.12%) RM 535.20
RM 688,000 (0.08%) RM 550.40
涨价 RM 15.20

她指出,相较之下,2024住宅区税率从0.12% 下调至0.08%。

她也获知,原属新山市政局的商业区税率则从0.27% 下调至 0.23%。

她解释,门牌税的价格是跟着产业价值来调整,相信那些门牌税暴涨几百巴仙的产业,应该都是受到这些年其产业价格狂飙的地区所导致的。

也因此,张孳璘指出,有些地区因为这些年的产业值没有提升太多,但是因为税率下滑,所以出现了门牌税下跌的现象。

她说,新山市政局最后一次调整门牌税是在2014年。根据1976年地方政府171条文,地方政府实际上每5年就得准备一份新的产业估值表。

“新山市政局这一回的门牌税调整,是采用2020年产业市值评估。”

业主可向MBJB申诉

针对很多人询问:“我可以投诉吗?”、 “我可以反对吗?”。

张孳璘指说:“ 可以!”

她强调,如果发现所拥有的产业新收费比同排其他人来得高,那么就可以列出证明提出上诉。或者业主发现市政局估算的市值价格超过现有市值,也可以提出上诉。

她也说,今日在和官员讨论门牌税涨价的课题时, 官员告知,任何处在良好状况的空置产业,可以向市政厅申请门牌税回扣,不过这是属于阶段性的而非永久。

任何不满有关税收与估值的拥屋者, 都可以在今年10月22日下午5时前, 以书信方式向新山市政局提呈申诉。

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