（新山讯）疫情期间，新山掀起民宿度假风潮，尤其豪华风格民宿越来越受落。眼见市场前景一片大好，业者敢敢砸下巨资，打造6间豪华民宿应付市场需求。
豪华风格的民宿，宛如置身于别墅中，不用出门都能尽情享乐。
民宿不仅有私人泳池，还有桌球室、烧烤区、卡拉ok、休闲区，甚至有人造瀑布、按摩浴池等，加上绿色清幽的环境，成了本地游客的新宠，逢公共假日和周末都爆满。
虽然整间民宿的的一日住宿费高达一两千令吉，但不少游客都愿意消费，让一家人或亲友可以在一个舒适空间休闲度假。
尤其是新冠肺炎疫情期间，出国旅游遥遥无期，国人更愿意把钱花在豪华民宿上，开启新的度假模式。
四五十万装修费
Hometel Leisure有限公司的负责人林琦发（RiCHLiNG，46岁）看好民宿市场前景，便在疫情期间，一口气打造6间和协助打理一间豪华风格民宿。
他接受《柔佛圈》访问时坦言，打造别墅般的民宿，一间至少都要二三十万令吉装修费，有的高达四五十万令吉，使新山的民宿提升到另一层次。
尤其最新打造的6间民宿，都具备泳池等齐全设施，从内到外的设计都是独一无二，对许多游客具有一定的吸引力。
升华版大马民宿
林琦发认为，许多人对民宿的认知，还留在只是睡觉休息的落脚处。其实大马的民宿已升华到一个更高层次。
他形容，旗下豪华式民宿内有五六间房，加上各种娱乐休装设施，即使在民宿呆上三天两夜，也不会觉得闷，反而更轻松自在，乐在其中。
“更重要的是可以让孩子在一个新鲜的环境里，好好享受假日，而不是整天对着手机。”
他说，尤其疫情管制令期间，许多家长选择来民宿度假，一来可鼓励孩子暂时远离手机，二来还能享受天伦之乐。
■7年前打造首间民宿■
从房地产转跑道到民宿事业，林琦发于7年前打造首间民宿，便取得不俗反应。
林琦发原本在新加坡工作，之后返马开拓房地产事业，并于2013年与搭档将一间角头单位打造成民宿，即位于新山武吉英达花园的Eco Haus Garden。
他说，从第一间民宿中，便看了豪华风格的市场潜能，唯当时的仍把重心转投到旅游事业，主要为外地尤其新加坡游客提供包车、小巴士等交通服务，还有安排旅游和美食行程等。
直到冠病疫情迫使马新边境封锁，旅游业受挫，唯独民宿市场仍是一片好景，他就在民宿事业上大展拳脚。
如今屈指一算，拥有的民宿有7间，协助管理的有2间，林琦发仍在寻找合作伙伴，继续打造更理想的民宿。
■马来市场潜力大■
Hometel Leisure的客源除了新加坡人，也有来自澳洲、日本等外国游客。
林琦发不讳言，国门封锁期间，本地人是民宿的主要客源，其中巫裔访客更占了70%到80%。
他说，旗下有的民宿打造成“Muslim friendly”（对穆斯林友善）空间，即备有穆斯林所需的设施，如祈祷地毯等，并且限制猪肉煮食，包括烧烤炉。
每当有访客入住，他也会事前告知和提醒。
■人造瀑布、水池用餐新体验■
Hometel Leisure的民宿中，目前最受欢迎的是位于福林园的The Riimbun Villa，可在泳池边打桌球。
至于最豪华的要数位于武吉英达花园的DE’IMPIIANA VILLA，拥有全柔首个人造瀑布的泳池，同时也有Jacuzzi按摩浴池。
另外，最新打造位于五福城花园（Taman Sutera）The Uniique Haus，则是柔佛首间设有水池用餐体验的民宿。
■无惧竞争■
林琦发认为，新山民宿具有一定市场，难免越来越多人朝这领域发展，但本身无惧竞争，主要是相信Hometel Leisure民宿拥有独特的一面。
他说，其民宿特色虽走豪华路线，但更重视园艺设计，尤其他本身热爱研究园艺，所以希望入住的客人都能在绿化幽静环境里，感受大自然的美好。
他更说，旗下民宿 四周有许多花草树木，并设有秋千，绿意盎然氛围，非常写意。
林琦发笑指，民宿也有一标志性“红蓝”双色，象征着一男一女，因为本身注重双双对对，希望到访者都能感受到幸福和美满。
■Hometel Leisure民宿■
The Riimbun Villa（Taman Daya）：6房（最受欢迎民宿）
DE’ IMPIIANA VILLA（Bukit Indah）：6房5厕（首间有人造瀑布泳池）
D’Niice Garden [2] （Bukit Indah）：3房3厕
D’ IMPIIO GARDEN HOME（Bukit Indah）：4房4厕
The Uniique Haus（Taman Sutera）：6房（首间设有可用餐水池）
D’Ambiience Private Garden & Pool（Bukit Indah）：4房3厕
D’Niice Garde（Bukit Indah）：4房4厕（可在隔壁单位加3房3厕）
OneRiimba Garden View（Bukit Indah） ：6房6厕
■做好沟通不怕扰民■
由于民宿设在住宅区，会否担心访客喧闹，引起左邻右舍的不满？
林琦发说，在打造每间民宿前，都会先和隔壁邻居做朋友，甚至让对方成为自己的“合作伙伴”，协助看顾民宿，或者平日浇浇花等，并让邻居以家丁形式赚取一些收入。
“如果访客真的吵闹，他们可以告诉我们，以便第一时间去处理。”
至于入住的访客，事前也会被提醒禁止过度喧华，民宿内也有张贴提醒告示。
林琦发强调，只要先做好沟通，便可降低干扰邻居风险。
■民宿工作不能马虎■
新山民宿虽百花齐放，但不是每一间都能长期投入运作。
林琦发说，有的民宿做不起来，主要原因多数是不够细心，有者原本已做出成绩，最后因为缺少维护，而无法走下去。
他告知，其民宿有本身的管理和技术人员、园丁等，每个月都会进行检查维修工作，包括漆脱落等都要立即修复，让民宿一直保持最佳状态。
他认为，每个月进行深度维护是不可缺少的工作，唯有如此才能提升民宿的价值，而不会被市场淘汰。
■冀打造更Atas的度假屋■
林琦发计划扩充民宿事业，希望打造中下、中上，以及更高级的民宿。
他不讳言，目前正筹集“子弹”，希望5年内可找适合的地点，打造更豪华的度假屋。
他希望藉着民宿事业，可以带给更多人快乐，也能圆更多人的梦。
如果有屋主拥有空置屋子，并想打造成民宿，或者在民宿领域有想法的朋友，都可以与他交流合作，共同推动柔佛的旅游业。
■Hometel Leisure■
网址：https://www.hometelleisure.com/
电话：0167679998
Whataspp：http://www.watsap.my/60166816161/TheUniiqueHaus
FB：https://www.facebook.com/twinstarspremiumbbq
地点：Johor Bahru, Johor,Malaysia
